Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ДОМ

ПОС. ТИХМЕНЕВО

Планы этажей

По данным экспертов, количество предложений среди бюджетных новостроек уменьшился на 6%

Опубликовано 03.06.2014

Бюджетные новостройки

Объем предложения среди бюджетных новостроек в целом по результатам февраля 2014 г. уменьшился на 6%. В марте отмечается довольно высокий спрос на первичное жилье в сегментах комфорт- и экономкласса.

В этом месяце рынок новостроек комфорт-класса пополнился еще одним новым корпусом в возводимом микрорайоне «Зеленый бор», который располагается в Зеленограде. Новые объекты среди жилья эконом-класса на рынок не поступали, объем предложения по продаваемым проектам уменьшился практически на 30%, например, в микрорайоне «Некрасовка-парк» количество предложений снизилось практически в два раза, уменьшение на 25% отмечалось в микрорайоне «Life-Митинская», в жилом комплексе «Вершинино» объем предложений уменьшился почти на 14% в сравнении с прошедшим месяцем.

По результатам февраля нынешнего года общий объем предложений в секторе бюджетных новостроек составлял немного более 450 тыс. кв. м. В сравнении с предыдущим периодом было отмечено снижение этого показателя на 6%. Среди предложений бюджетных новостроек продолжает преобладать комфорт-класс – на данный момент его доля равняется 64%, тогда как на новостройки класса эконом приходится 19% от всего объема, оставшиеся 17% выпадают на предложения недвижимости в апартаментных комплексах класса комфорт.

По результатам февраля средняя стоимость предложений в секторе новостроек комфорт-класса почти не изменилась в сравнении с предыдущим месяцем и составляет 141 000 руб./м2 (это на 0,8% меньше, чем в январе 2014 г.). В секторе эконом-класса из-за существенного сокращения объема предложений средняя стоимость по результатам месяца достигла планки 151 500 руб./м2, увеличение стоимости относительно января 2014 г. составило 8,5%. Цена предложения в секторе апартаментов класса комфорт в среднем составила 121 500 руб./ м2 (прирост составил 0,7% за месяц).

Главный объем перспективных новых проектов заявлено к реализации на местах бывших промышленных зон. На протяжении февраля на строительство было заявлено порядка 1,8 млн. кв. м площадей на территории бывшего завода «Серп и Молот», включая жилые дома и апартаменты. Из других больших промышленных зон, развитие которых запланировано на среднесрочную перспективу, можно упомянуть промзоны «Южное Медведково», «Южный порт», «Очаково» и пр.

Еще одним значительным событием февраля явилось оглашение официальной позиции Москвы касательно формата апартаментов, по которой нормы по возведению апартаментов будут по максимуму приближаться к жилым площадям, включая точку зрения обеспечения жилья социальной инфраструктурой.